Стоимость дома
Приняв решение строить дом, мы сталкиваемся с объективным вопросом «Сколько будет стоить полностью готовый дом?». Ответ на это вопрос будет зависеть от Ваших представлений об уровне комфорта и качества готового дома. Решения «под ключ» зачастую таят в себе несоответствии реального уровня качества материалов и количества изделий и Вашего представлениям о них. Предлагаем Вам ознакомиться с основными советами по созданию деревянного дома в разделе «Статьи». Мы же готовы поделиться своим опытом и рекомендациями.
Говоря о срубе надо помнить, что, как правило, деревянная часть сруба составляет в общей стоимости дома порядка 30-40%. Остальные расходы будущий владелец несет на проектировании дома, взыскательных работах, фундаменте, кровле, столярных изделиях, отделочных материалах, инженерных решениях и коммуникациях, обустройстве участка – на всем том, что необходимо при строительстве любого дома, в том числе и деревянного. Поэтому, стоимость сруба построенного ручным способом будет отличаться от стоимости деревянного дома, построенного по другой технологии, не столько стоимостью деревянной части, но и в большей степени всеми остальными решениями и материалами необходимыми для полного завершения дома.
Одним из часто задаваемых является вопрос: «сколько у Вас стоит 1 м2 дома?». Применительно к дому вопрос не корректный и не содержащий ответа. Стоимость зависит от географии строительства, типа грунта, качества материалов, самого проекта, времени строительства и еще много количества факторов. Не стоит строить иллюзий, низкая цена один из самых простых и работающих способов «развести» клиента. Сказка про кашу из топора очень яркая тому аналогия – можно сварить кашу из топора, но потом придется наколоть дров, наносить воды, добавить пшено и масло. В жизни сказки большая редкость. Проще сыграть в лотерею – риск потерять пару рублей не велик.
Основные моменты на которых можно сэкономить при «цене под ключ»:
- снижение цены и завышение объемов;
- не оговаривается качество;
- не включается часть расходов, которые будут выставлены в дальнейшем;
- непонимание заказчиком того, что именно включено в «под ключ»;
- самообман заказчика и желание заплатить и получить все готовое в срок и качественно – как диктует логика, такое решение должно стоить не дешево.
Наши цены
В среднем цена на сруб размером 150-200 м2 от компании «Шале» составит 250-350 дол. за м2 для сруба в полтора этажа в ручной рубке в бревне 35 см, длинны по 12 м, с монтажом.
Комплектация указана ниже.
Эта цена может получиться лишь на 10-20% выше чем такой же сруб из оцилиндрованного бревна диаметра 18-22 см. Но согласитесь 35 и 20 см имеет большую разницу, ручной тес и оцилиндрованный пиломатериал обладают принципиально разным видом, качеством и характеристиками. А на общей стоимости дома разница будет всего в несколько процентов.
Почему такая цена? Потому, что мы обладаем собственным производством от выбора и доставки леса, проектирования, обработке леса, рубке и сборке. Вы получаете цену от производителя. Не секрет, что многие фирмы заявляют, что они изготавливают срубы ручной работы, а при появлении заказчика, обращаются в «Шале» с заказом для клиента. Мы хотим и умеем работать, поэтому наш принцип – зарабатывать честно и разумно, но работать постоянно, а не ждать заказчика поставив заоблачный цены. У нас нет кредитов и мы не должны денег своим клиентам, работая с нами можете быть уверены, что Ваша оплата идет на закупку леса и оплату работ именно по Вашему дому, а не на выплату долгов или закрытие других объектов. К нам на производство всегда можно приехать и увидеть, как рубиться Ваш дом и создаются другие деревянные дома.
Комплектация
После разработки проекта дома можно говорить о стандартной комплектацию сруба, на начальном этапе, в которую входит:
- определение среднего диаметра бревен (от 30 см. до 60 см.);
- отбор и заготовка древесины только в горных районах на высоте 800-1000 м;
- доставка древесины к месту производства;
- снятие обзела (коры) стволов деревьев ручным способом;
- обработка временным антисептиком;
- изготовление сруба на территории компании (включая балки перекрытия и внутренние перегородки, если предусмотрено из сруба);
- изготовление комплектующих: подстропильных стоек, подстропильных балок, стропил;
- изготовление подпорных столбов террасы;
- разборка сруба и стропильной части на месте изготовления;
- разработка скрытых отверстий под электрику (согласно плана электрики);
- обработка древесины отбеливающим составом;
- погрузка сруба и комплектующих;
- доставка к месту монтажа (доставку оплачивает заказчик);
- монтаж дубового бруса с гидроизоляцией на фундамент заказчика;
- сбор сруба и изоляция натуральным льном (кран для разгрузки и монтажа оплачивает заказчик);
- монтаж стропильной части (стропила, подстропильные балки);
- монтаж подпорных столбов трассы и механизмов вертикальной усадки сруба;
- обустройство оконных и дверных проемов плавающими направляющими;
- Даем рекомендации по правильной эксплуатации сруба (дома) и регулировке компенсационных домкратов;
Дополнительные работы не входящие в стоимость и проводимые по факту:
- работы по подшивке необрезной доской или вагонкой потолков, фронтонов и свесов крыши;
- изготовление и установка обрешетки (в зависимости от кровельного материала);
- изготовление и установка декоративной лобовой доски крыши;
- лаги и черновой пол;
- шлифовка дома изнутри перед покраской внутренней (по необходимости);
- работы по внешней обработке швов герметиками;
- работы по внутренней обработка швов герметиками;
- работы по наружной покраска дома;
- внутренняя обработка сруба льняным маслом;
Баня в бревне диаметра 350 мм. Ручная рубка.
Кровля – черепица. Совместная работа с А.Игнатенко (ТМ "Модуль")
Канадская рубка бревне диаметра 350 мм.
Дикий камень. Кровля – черепица. Совместная работа с А.Игнатенко (ТМ "Модуль")
Охотничий дом во Франции. Ручная рубка из бревна диаметром 380 мм. Проект выполнен в традиционном французском стиле. Применяются натуральные материалы в отделке.
Уникальная баня в бревне диаметра 500 мм. Ручная рубка. Кровля – гонт. Совместная работа с А.Игнатенко (ТМ "Модуль")
Частное имение, основой которого послужил проект знаменитой компании PrecisionCraft. Сосна диаметром 360 мм, ручная рубка, кровля черепица. Совместная работа с А.Игнатенко (ТМ "Модуль")
Уникальная баня в бревне диаметра 400 мм. Ручная рубка. Совместная работа с А.Игнатенко (ТМ "Модуль")
Частное имение, основой которого послужили идеи PrecisionCraft. Роскошная и дорогая архитектура, удобная планировка выполненная в одном этаже. Ель диаметром 350 мм, ручная рубка, кровля черепица. Совместная работа с А.Игнатенко (ТМ "Модуль")
Уникальная баня ручной рубки из диаметров 50-60 см. Травяная кровля, деревянные водостоки. Столярные изделия - дуб массив, камин-топка ручной работы из меди. Совместная работа с А.Игнатенко (ТМ "Модуль")
Баня-гостевой дом в горах. Средний диаметр 35 см. Выполнена установка теса и стропильной части. Обработка интерьера пчелиным воском. Деревянные водостоки.
Баня-гостевой дом у воды в сосновом лесу.
Средний диаметр бревна 35 см.
Сруб дома для постоянного проживания с баней на берегу реки. Средний диаметр бревна 35 см. Крыша выполнена из гонта.
Дом для отдыха для одной семьи. Средний диаметр бревна 35 см. Тростниковая кровля.
Небольшая баня с выходом к озеру. Средний диаметр бревна 35 см. Крыша выполнена из гонта.
Сруб дома с цокольным этажом в камне. Строгие формы подчеркивают шарм сруба.
Просторная баня для большой компании. Средний диаметр бревна 35 см. Крыша выполнена из гонта.
Большая беседка-навес под традиционной двускатной крышей. Рубленные лавки и столы. Материал кровли – керамическая черепица.
г. Хуст. Елизаветинская церковь 14 век. Восстановление деревянной кровли из гонта.
